Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Amasya İli, Merzifon İlçesi, Camicedit Mah. 384 Ada, 215 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı taşınmaz, tapu kayıtlarında mesken niteliğinde olup arsa payı 5/55'tir. 230,05 M² Yüzölçümlü, Ana Taşınmazın Niteliği Üç Katlı Betonarme Karkas apartman ve bu ana binanın zemin katının işyeri, üst katların ise mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Ana bina bitişik nizam olup, dış cephesi sıvalı, boyalı, mantolamalı ve çatısı yapılıdır. Binada bulunan balkon korkulukları alüminyum doğramadır. Bina giriş kapısı ferforje metal ve merdiven korkuluğu alüminyumdur. Apartmanın merdivenleri ve sahanlıkları mermer kaplamadır .

satışı yapılacak bağımsız bölüm 1. Kattadır, odaların tabanları laminant parke kaplı, iç cephesi saten boyalı, kapı doğramaları ahşap panel, pencereler pvcdir. Islak zeminler seramik döşeli, banyo ve wc duvarları fayans kaplı, giriş kapısı çelik olan bina doğalgazlıdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı mevcuttur. Isınma sistemi doğalgazdır. Dairede doğu cephede bulunan balkon alüminyum doğramalı temperli füme cam balkon ile kapatılmıştır. Daire doğu cepheli olup, yaklaşık olarak brüt kullanım alanı 55,00 m2 ve net kullanım alanı 40,50 m2 dir. Daire 1+1 tipindedir.

Emlak Beyan Değerinde binanın inşaat bitim yılının 2018 tarihli ve yaklaşık 2 yıllık olduğu görülmüştür. Binanın üzerinde bulunduğu arsa bitişik nizam 3 kat inşaat yapmaya müsaadeli ve ticaret alanındadır. Bina 2. Sınıf inşaat grubundadır. Yöre iskân bölgesi olarak gelişim göstermiş olup, ulaşım yürüme mesafesindeki ana trafik yolundan sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge her türlü Belediye imkânlarından yararlanmaktadır. Taşınmaz şehir meydanına, otoparka, okullara, camiye ve parklara yürüme mesafesindedir.

Adresi : Camicedit Mahallesi, Molla Sokak, No:11 Merzifon

Yüzölçümü : 55 m2

Arsa Payı : 5/55

İmar Durumu : Merzifon Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24/03/2020 Tarihli İmar Durum Belgesi dosyasında mevcuttur.

Kıymeti : 160.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : QNB Finansbak A.Ş lehine satış talep edilen ipotek şerhi ve diğer haciz kayıtları haaricinde başkaca bir şerh bulunmamaktadır

1. Satış Günü : 23/02/2021 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 22/03/2021 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : Adalet Sarayı, 3. Kat, Dinlenme/Satış Salonu Merzifon/ AMASYA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/117 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.