1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri                                          : Amasya İli, Merzifon İlçesi, Bağlarbaşı Mah. 1437 Ada, 260  Parsel,                                                Parsel 95/760 Arsa Pay/Paydalı, 788,26 M² Yüzölçümlü, aşınmazın Ana Niteliği Dört Katlı Betonarme Kargas Bina, 3. Blok,                                               3. Blok, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Üzerindeki Mesken Niteliğindeki Taşınmaz. Taşınmazın yerinde yapılan incelemede;                                       ; Beş kattan oluşan, bahçeli, ayrık nizamda yapılan, dışı mantolamalı, boyalı, çatısı yapılı, bina giriş kapısı                                                  kapısı demir doğramalı, merdiven basamakları mermer döşemeli,  korkulukları metal doğrama olan apartmanda bulunmaktadır.                                    bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Apartman doğalgazlıdır.Taşınmaz yaklaşık 20-25 yıllıktır.                                              Dairenin giriş kapı çelik kapı olup, odalar mutfak salon banyo wc den oluşan piyesleri vardır. Kapılar ve pencereler                                           ahşap doğramadır. Islak zeminler seramik kaplıdır.Daire yaklaşık olarak 120,00 m2 kuzey-batı yönlüdür.                                             yönlüdür.Daire; çatı kısmı dahil yaklaşık 180,00 m2 dir. Taşınmazın bulunduğu yöre iskan açısından gelişim göstermekte                                        göstermekte olup, ulaşım yürüme mesafesindeki ana trafik yolundan sağlanmaktadır. Taşınmaz her türlü belediye                                          imkanından yararlanmaktadır.

Adresi                                               : Bağlarbaşı Mah. Yavuz Sok. No:13/B Merzifon/AMASYA

Yüzölçümü                                        : 788,26 m2

Arsa Payı                                          : 95/760

İmar Durumu                                     : Merzifon Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 05/07/2019 tarihli İmar Durum                                                                       Belgesi Müdürlüğümüz dosyasında mevcuttur.

Kıymeti                                             : 165.000,00 TL

KDV Oranı                                        : 3065 Sayılı KDV Kanunu'nun 17. Maddesinin 4. fıkrasına eklenen  (ş) bendi uyarınca tüm ihale                                                                      alıcılarının KDV'den MUAF'tır.                                             

Kaydındaki Şerhler                           : Merzifon Tapu Müdürlüğü'nün 23/07/2012 Tarih ve 3671  Yevmiye Sayılı Yazısı ile dosyamız alacaklısı                                                              Türkiye Vakıflar Bankası  T.A.O lehine İpotek Şerhi mevcuttur. Diğer Haciz,Şerh, Beyan ve İrtifak                                                                   Bilgileri tapu kaydında mevcuttur.                                           

1. Satış Günü                                    : 17/11/2020 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü                                    : 15/12/2020 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri                                           : Merzifon Adalet Sarayı, 3. Kat, Dinlenme/Satış Salonu Merzifon/AMASYA                              Merzifon/AMASYA

            Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1212 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.