Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri                    : Amasya İli, Merzifon İlçesi, Gazimahbup Mahallesi, 1377 Ada, 103 Parsel, 2.092,77 M² Yüzölçümlü, Ana Taşınmazın Niteliği Üç Adet Beş Katlı Betonarme Karkas Bina ve Arsası, C Blok, Zemin Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm, 1/30 Arsa Pay/Paydalı, Mesken Niteliğindeki Taşınmaz. Ana Bina; Ayrık nizam olup dış cephesi sıvalı boyalı vemantolamalı, çatısı yapılıdır. Bina, pencere doğramaları pvc ve balkon korkulukları alüminyum doğramadır. Bina giriş kapısı, pencere ve merdiven korkulukları metal doğramadır. Apartmanın merdiven ve sahanlık kısımları mermer kaplamadır. Daire içerisindeki odalar; Salon, Mutfak, Banyo ve Wc'den ibaret piyesleri mevcuttur. Dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. Odaların tabanları laminant parke kaplı, iç cephesi boyalı ve kartonpiyerlidir. Kapı doğramaları ahşap panel, pencereler pvc, mutfak tezgahı, tezgah altı ve üstünde dolaplar mevcuttur. Islak zeminler seramik döşeli, banyo ve wc duvarları fayans kaplı, daire doğalgazlıdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı mevcuttur. Isınma sistemi doğalgazdır. Balkon pvc doğrama ile kapatılmıştır. Daire güney-doğu-batı cepheli olup yaklaşık olarak brüt kullanım alanı 120,00 M²'dir. Emlak Beyan Değerinde binanın inşaat bitim yılının 2004 tarihli ve yaklaşık 14-15 yıllık olduğu görülmüştür. Bina 2. Sınıf inşaat grubundadır. Yöre iskan bölgesi olarak gelişim göstermiş olup, ulaşım yürüme mesafesindeki ana trafik yolundan sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge her türlü Belediye imkanlarından yararlanmaktadır.

Adresi                          : Gazimahbup Mah. Şehit Mustafa Sarıkaya Sok. Doğanevler Sitesi C Blok

İmar Durumu             : Merzifon Belediye Başkanlığının 01/03/2018 Tarihli İmar Durum Belgesi                        dosyasındadır.

Kıymeti                        : 130.000,00 TL

KDV Oranı                 : %1

Kaydındaki Şerhler    : Şekerbank T.A.Ş lehine 24/10/2011 Tarih ve 5839 Yevmiye Sayılı Yazı                                            ile İPOTEKLİ'dir.

1. Satış Günü              : 18/07/2018 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü              : 15/08/2018 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri                      : Merzifon Adalet Sarayı, 3.Kat, Dinlenme Salonu - Merzifon/AMASYA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri                    : Amasya İli, Merzifon İlçesi, Bahçekent Köyü, 604 Parsel, 10.450,00 M² Yüzölçümlü, Ana Taşınmazın Niteliği İkişer Dubleks Daireli Sekiz Bloklu Site, F Blok, Zemin Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm, 1/16 Arsa Pay/Paydalı, Mesken Niteliğindeki Taşınmaz. Ana Bina; Yığma kargir ikiz nizam olup, dış cephesi sıvalı, boyalı ve çatısı yapılıdır. Çatış kaplaması ondülindir. Bina pencere doğramaları pvc ve alüminyum doğramadır. Bina giriş kapısı ve korkulukları metal doğramadır. Dubleks bina içerisinde zemin katta mutfak, salon, wc; üst katta ise yatak odaları ve banyo gibi piyesleri mevcuttur. İç cephesi sıvalı ve boyalıdır. Kapı doğramaları ahşap, pencereler pvc, mutfak tezgahı, tezgah altı ve üstünde dolaplar mevcuttur. Islak zeminler seramik döşeli, banyo ve wc duvarları fayans kaplıdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı mevcuttur. Isınma sistemi sobadır. Bina kuzey-güney cepheli olup yaklaşık olarak oturum alanı 70,00 M² ve brüt kullanım alanı 130,00 M²'dir. Emlak Beyan Değerinde; Binanın inşaat bitim yılının 1982 tarihli ve yaklaşık 35-40 yıllık olduğu görülmüştür. Bina 3. Sınıf inşaat grubundadır. Taşınmazın bulunduğu mevkii Merzifon-Samsun Karayoluna cephe vermekte olup, şehir merkezine uzaklığı yaklaşık 4 Km'dir.

Adresi                          : Bahçekent Köyü Merzifon/AMASYA

İmar Durumu             : Merzifon Belediye Başkanlığının 08/03/2018 Tarih ve 425 Sayılı İmar                    Durumuna ilişkin yazı dosyasındadır.

Kıymeti                        : 85.000,00 TL

KDV Oranı                 : %1

Kaydındaki Şerhler    : Şekerbank T.A.Ş lehine 09/08/2011 Tarih ve 4534 Yevmiye Sayılı ile                       İPOTEKLİ'dir.

1. Satış Günü              : 18/07/2018 günü 11:15 - 11:20 arası

2. Satış Günü              : 15/08/2018 günü 11:15 - 11:20 arası

Satış Yeri                      : Merzifon Adalet Sarayı, 3. Kat, Dinlenme Salonu - Merzifon/AMASYA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

             Satış şartları :

             1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

             2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

             3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

             4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

             5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

             6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/131 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/05/2018